値下げ物件
◇３LDKテレワークルーム付き☆買物便利な住環境｜「中菰野」駅◇
【間取り】
土地面積/168.88㎡( 51.08坪)
建物面積/90.72㎡(27.44坪)
３LDK/駐車2台可能
【外観】
近鉄湯の山線「中菰野」駅まで徒歩約2分の立地
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【外観】 近鉄湯の山線「中菰野」駅まで徒歩約2分の立地 
【全体区画図】 3棟あります。 
【外観パース】 2026年5月完成予定☆ 
【前面道路含む現地写真】 道路幅約4.9ｍあります。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街 
【外観パース】 防犯カメラ設置物件☆ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
主な特徴
2階建
即引渡可
即入居可
菰野小学校／菰野中学校
■近鉄湯の山線「中菰野」駅まで徒歩約2分！の好立地☆
■スーパーが徒歩圏内にあり、生活利便性の高い環境です☆
■小学校まで徒歩約6分！お子様の通学も安心の距離です。
■駐車2台可能
■全居室収納付きですっきり整う住まい
■前面道路は約4.9ｍあり、車の出し入れがしやすい◎
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県三重郡菰野町大字菰野 3号棟 | ||
| アクセス | 近鉄湯の山線『中菰野』 徒歩2分 (約160m) 近鉄湯の山線『大羽根園』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄湯の山線『菰野』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 90.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-01804-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 公168.88㎡(51.08坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.9m 間口 約2.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 196% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・容積率：前面道路幅員制限 | ||
| 小学区 | 菰野小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 菰野中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中菰野駅 徒歩2分 (約120m) 菰野町役場 徒歩14分 (約1100m) 菰野町立菰野小学校 徒歩14分 (約1100m) スギドラッグ菰野西店 徒歩15分 (約1140m) 大羽根園駅 徒歩17分 (約1320m) 菰野町立菰野中学校 徒歩16分 (約1230m) 菰野駅 徒歩18分 (約1400m) 菰野町立千種保育園 徒歩28分 (約2210m) イオンタウン菰野 徒歩34分 (約2690m) 三重県四日市西警察署 徒歩41分 (約3260m) |
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| 備考 | 土地面積に協定通路（路地状部分）約６５．４４平米を含む 敷地内擁壁有り |
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| 物件番号 | 4685400 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：落合 楓
■駅徒歩約2分■小学校が近い■スーパーが近い■駐車2台■全居室収納■対面キッチン■生活利便施設充実■閑静な住宅街